Raspoloženje u nemačkoj stanogradnji se dodatno pogoršalo u julu, zaključak je danas objavljenog izveštaja Instituta za ekonomska istraživanja IFO iz Minhena. Prema izveštaju, udeo kompanija u nemačkoj stanogradnji koje se žale na nedostatak porudžbina porastao je sa junskih 50,2 odsto na 51,3 odsto.
Ovaj trend se odražava i na prognoze broja novoizgrađenih stambenih zgrada. Vlada u Berlinu planira izgradnju 400.000 stambenih jedinica godišnje, ali su trenutni podaci pokazali da je ovaj cilj veoma daleko, izjavio je šef istraživanja IFO Klaus Volrabe.
Stopa otkazivanja porudžbina u nemačkoj stanogradnji je u julu pala sa junskih 13,7 odsto na 12,4 odsto, ali se uprkos tome poslovna klima generalno pogoršala. „Ostaje da se vidi da li planirano smanjenje birokratije za stambenu gradnju može da donese preokret“, dodaje Volrabe.
U Evropi će se ove godine završiti gradnja 1,6 miliona stanova, za 8,5 odsto manje nego lane, navodi se u ranije objavljenoj avgustovskoj prognozi mreže Euroconstruct čiji je član Institut za ekonomska istraživanja IFO iz Minhena. „Evropska stambena gradnja pati zbog viših kamatnih stopa i niže kupovne moći“, prokomentarisao je stručnjak za građevinarstvo IFO Ludvig Dorfmajster.
U Nemačkoj će ove godine biti završeno za 15 odsto manje stanova nego u 2023, a Dorfmajster dodaje da je gradnja stanova u Nemačkoj dodatno opterećena izuzetno visokim troškovima izgradnje.
Ovo pogoršanje situacije u nemačkoj stanogradnji može imati ozbiljne posledice na celokupnu ekonomiju zemlje. Smanjenje broja novoizgrađenih stambenih jedinica može dovesti do manjka ponude na tržištu nekretnina i rasta cena. Ovo bi moglo prouzrokovati povećanje troškova stanovanja i otežati pristup stanovanju za mlade ljude i one sa nižim prihodima.
Vlada u Berlinu mora hitno preduzeti mere kako bi podstakla stanogradnju i ublažila negativne posledice trenutne situacije. Uvođenje olakšica za investitore, smanjenje birokratije u procesu gradnje, kao i povećanje investicija u infrastrukturu mogu biti neki od koraka ka rešavanju ovog problema.
Takođe, neophodno je raditi na poboljšanju uslova i mogućnosti za mlade ljude da pronađu svoj prvi dom. Subvencije za kupovinu prvog stana ili stana za mlade bračne parove mogu biti jedan od načina da se olakša pristup stanovanju. Takođe, incentiviranje izgradnje jeftinih stanova namenjenih socijalno ugroženim grupama može doprineti većoj dostupnosti stanova po pristupačnim cenama.
Nemačka kao jedna od najrazvijenijih ekonomija u Evropi ne sme dozvoliti da problemi u stanogradnji ograniče ekonomski rast i prosperitet zemlje. Hitno je potrebno delovati kako bi se osigurala stabilnost i održivost stanogradnje u zemlji.
Ukoliko se ne preduzmu adekvatne mere, situacija u nemačkoj stanogradnji može se dodatno pogoršati i imati ozbiljne posledice po ceo sektor nekretnina i celokupnu ekonomiju zemlje. Vreme je da vlada prepozna značaj ovog problema i preduzme konkretne korake ka njegovom rešavanju.
