U Srbiji je 2025. godine započet proces koji predstavlja jednu od najznačajnijih reformi u oblasti imovinsko-pravnih odnosa. Ova reforma će, kako su istakli zvaničnici, doprineti stvaranju sigurnijeg sistema i većem stepenu pravne sigurnosti za građane, kao i jasnijem okviru za budući razvoj i ulaganja. Proces omogućava većini vlasnika bespravnih objekata da dobiju pravnu sigurnost po načelu „svoj na svome“. Ova inicijativa je poznata kao Zakon o posebnim uslovima za evidentiranje i upis prava na nepokretnostima, koji bi trebao da omogući brz i jeftin postupak. Građani će prvi put imati priliku da digitalizovanim putem upišu svoje nepokretnosti koje već koriste.
Prijava bespravnih objekata počela je 8. decembra prošle godine i trajaće ukupno 60 dana. Vlasnici koji ne uspeju da izvrše prijavu iz opravdanih razloga imaju mogućnost da dostave valjan dokaz kako bi se njihovi slučajevi naknadno rešili. Prijave se podnose onlajn putem digitalne platforme koju je uspostavila Agencija za prostorno planiranje i urbanizam, koristeći svoje JMBG i ličnu kartu, kao i nalog na portalu eUprava. Pored toga, prijave se mogu podnositi i preko uslužnih centara lokalne samouprave ili u poštama širom Srbije.
Informacije o postupku prijavljivanja građanima su dostupne na specijalizovanom sajtu „Svoj na svome“. U slučaju da vlasnici ne prijave svoje nelegalizovane objekte u ostavljenom roku, suočiće se sa mogućim posledicama, o čemu se može pročitati više na pomenutom sajtu. Kada se završi proces evidentiranja i upisa, vlasnici će morati da plate taksu koja se kreće od 100 do 1.000 evra, u zavisnosti od lokacije objekta.
Pre nego što se prijave na novu platformu, građani su obavezni da pribave i skeniraju potrebnu dokumentaciju kako bi sve informacije u digitalnoj formi mogle biti prosleđene Agenciji. Po upisu jedinstvenog matičnog broja podnosioca prijave, potrebno je dostaviti broj parcele ili upisati tačnu adresu objekta. Takođe, vlasnici bi trebali dostaviti sve relevantne podatke o nelegalnom objektu, uključujući površinu, spratnost i tip objekta. Preporučuje se da se prilože i fotografije, kao i dokazi o vlasništvu.
Na kraju, u elektronskoj formi, potrebno je potvrditi tačnost svih dostavljenih podataka. Do 16. decembra u devet časova, na platformu je stiglo 200.556 prijava za upis bespravnih objekata prema novom zakonu „Svoj na svome“. Ovaj broj ukazuje na veliki interes građana za legalizaciju svojih objekata i pruža mogućnost da se značajan broj ljudi u Srbiji oslobodi pravne nesigurnosti.
U okviru ovog procesa, vlasti su istakle da će se raditi na edukaciji građana o postupku prijavljivanja i svim potrebnim koracima kako bi se olakšao pristup i razumevanje zakonskih procedura. Očekuje se da će ovaj zakon značajno uticati na tržište nekretnina u Srbiji i omogućiti mnogim ljudima da legalizuju svoje domove i imanja.
Reforma „Svoj na svome“ predstavlja korak ka modernizaciji i unapređenju imovinsko-pravnih odnosa u Srbiji, a očekuje se da će doprineti i ekonomskom razvoju zemlje. Takođe, ovaj zakon može poslužiti kao primer i drugim zemljama u regionu, koje se suočavaju sa sličnim izazovima u vezi sa bespravnom gradnjom i imovinskim pravima.
Na kraju, vlasti pozivaju sve građane da iskoriste ovu jedinstvenu priliku da legalizuju svoje objekte i obezbede sebi pravnu sigurnost, što može značajno poboljšati kvalitet njihovog života i doprineti opštem razvoju lokalnih zajednica.
