U Republici Srbiji, nedavne izmene i dopune Zakona o državnom premeru i katastru donose značajne promene u načinu na koji se stari pravni dokumenti mogu proveriti i upisati u katastar nepokretnosti. Republički geodetski zavod je objavio da će se sada omogućiti građanima da podnesu određene stare isprave na proveru i razmatranje putem digitalnog postupka. Ovaj pristup ne menja nadležnosti organa, već pruža građanima tehnički pojednostavljenu proceduru koja im omogućava da pokrenu zakonom propisane procese provere isprava koje ranije nisu bile obuhvaćene redovnim katastarskim postupcima.
Ovaj novi postupak, poznat kao „Ciljana konvalidacija“, predstavlja precizno definisan mehanizam za pravnu verifikaciju starijih isprava, čime se omogućava njihova integracija u savremeni katastarski sistem. Cilj ovog rešenja je unapređenje pravne sigurnosti i ažurnosti katastarskih evidencija, uz puno poštovanje važećih propisa. Takođe, jasno je definisana uloga katastarske službe, kao i očuvanje pravnog dejstva svakog pojedinačnog upisa.
Zakon o državnom premeru i katastru, koji je osnovni pravni okvir za upravljanje nepokretnostima u Srbiji, doživeo je brojne izmene tokom godina. Ove izmene su često bile neophodne kako bi se prilagodile savremenim potrebama i tehnologijama. Uvođenje digitalnih procedura je jedan od ključnih koraka ka modernizaciji i efikasnijem radu administracije.
Jedan od najvećih problema s kojima su se građani suočavali u prethodnim godinama bio je pristup i verifikacija starih isprava. Mnogi od ovih dokumenata nisu mogli da se koriste zbog nedostatka odgovarajuće pravne procedure. Ciljana konvalidacija omogućava da se ovi dokumenti konačno uzmu u obzir i da se pravno verifikuju, čime se otvara put za njihovo upisivanje u katastar.
Ovo rešenje je od posebnog značaja za građane koji su se suočavali sa problemima oko legalizacije svojih nepokretnosti. Mnogi od njih su imali starije isprave koje nisu mogle da se koriste u okviru savremenih propisa, što je često dovodilo do pravne nesigurnosti i komplikacija. S novim zakonskim rešenjima, očekuje se da će se broj takvih slučajeva značajno smanjiti.
Osim što olakšava proces, ciljana konvalidacija takođe doprinosi unapređenju pravne sigurnosti u celokupnom sistemu. Prava koja se upisuju u katastar postaju jasnija i sigurnija, a građani mogu imati veću poverenje u pravne aspekte svojih nepokretnosti. Ova promena može imati dugoročne pozitivne efekte na tržište nekretnina u Srbiji, jer će povećati transparentnost i smanjiti rizik od pravnih sporova.
Digitalizacija procesa je takođe važna za efikasnost rada katastarskih službi. Očekuje se da će se radni procesi ubrzati, čime će se smanjiti vreme potrebno za obradu zahteva. Uvođenjem ovih inovacija, Srbija se uključuje u globalne trendove digitalizacije i modernizacije administracije, što je ključno za unapređenje usluga građanima.
U zaključku, izmene i dopune Zakona o državnom premeru i katastru predstavljaju značajan korak napred u pravcu unapređenja pravne sigurnosti i efikasnosti u upravljanju nepokretnostima u Srbiji. Ciljana konvalidacija pruža mogućnost da se stare isprave uvrste u savremeni katastarski sistem, čime se otvaraju nove mogućnosti za građane i smanjuju pravne komplikacije. Očekuje se da će se ovim rešenjem značajno poboljšati situacija na tržištu nekretnina, a građani će imati veću sigurnost u vezi sa svojim pravima na nepokretnosti.
