Prema poslednjim podacima Republičkog geodetskog zavoda (RGZ), zaključno sa 1. februara u 19 časova, na osnovu Zakona o posebnim uslovima za evidentiranje i upis prava svojine na nepokretnostima, poznatom kao „Svoj na svome“, pristiglo je 1.462.045 prijava građana za upis bespravnih objekata. Ovaj zakon, koji je stupio na snagu 8. decembra, pruža mogućnost građanima da legalizuju svoje objekte koji do sada nisu bili u skladu sa zakonom.
Prijave za neupisane objekte mogu se podnositi putem digitalne platforme svojnasvome.gov.rs, koju je uspostavila Agencija za prostorno planiranje i urbanizam. Pored toga, građani mogu koristiti naloge na portalu eUprava ili se obratiti uslužnim centrima lokalnih samouprava. Takođe, prijave se mogu podnositi i u 547 pošta širom Srbije, čime se omogućava lakši pristup ovom procesu.
Ovaj zakon je dočekan sa velikim interesovanjem, s obzirom na to da mnogi građani u Srbiji imaju nelegalizovane objekte, a legalizacija može doneti brojne prednosti, uključujući mogućnost ostvarivanja prava svojine i pristup raznim uslugama koje pruža država. Prijave su otvorene za sve vrste objekata, uključujući kuće, stanove, poslovne prostore, ali i pomoćne objekte poput garaža i ostava.
Stručnjaci ističu da je ovaj proces važan korak ka rešavanju problema nelegalne gradnje u Srbiji, koja je decenijama bila prisutna. Legalizacija ovih objekata može doprineti povećanju sigurnosti i stabilnosti tržišta nekretnina, ali i unaprediti urbanističko planiranje u gradovima i opštinama. Pored toga, legalizacija može omogućiti građanima da lakše dođu do kredita i drugih finansijskih sredstava, pošto će imati validnu dokumentaciju o svojoj imovini.
Osim toga, očekuje se da će ovaj zakon doneti i ekonomske koristi, jer bi legalizovani objekti mogli povećati prihod od poreza na imovinu. To bi, s jedne strane, moglo poboljšati finansijsku situaciju lokalnih samouprava, dok bi, s druge strane, građanima omogućilo da uživaju u pravima koja dolaze sa legalizacijom.
Ipak, mnogi građani su zabrinuti zbog mogućih troškova koji će nastati tokom procesa legalizacije. Iako je država najavila da će troškovi biti sniženi, mnogi se pitaju koliko će to zaista koštati i kako će se ti troškovi odraziti na njihovu finansijsku situaciju. Takođe, postoje i strahovi da bi neki građani mogli biti isključeni iz procesa zbog nedostatka potrebne dokumentacije ili zbog drugih administrativnih prepreka.
U međuvremenu, Ministarstvo građevinarstva, saobraćaja i infrastrukture apeluje na građane da iskoriste ovu priliku i da se uključe u proces legalizacije. Oni naglašavaju da je važno da se svi bespravni objekti registruju kako bi se stvorila jasnija slika o stanju nekretnina u zemlji.
Kako se bliži kraj roka za podnošenje prijava, očekuje se da će broj prijava rasti, s obzirom na to da mnogi građani žele da iskoriste ovu jedinstvenu priliku. U svakom slučaju, zakon „Svoj na svome“ predstavlja značajan korak prema rešenju problema nelegalne gradnje u Srbiji i potencijalno može doneti brojne koristi kako za građane, tako i za društvo u celini.
Očekuje se da će naredne nedelje biti više informacija o procesu obrade prijava, kao i o mogućim izazovima sa kojima će se građani suočiti tokom legalizacije svojih objekata.
