Beograd – Republički geodetski zavod (RGZ) objavio je da je do subote, 27. decembra, zaprimljeno ukupno 451.404 prijave za upis bespravnih objekata prema Zakonu o posebnim uslovima za evidentiranje i upis prava svojine na nepokretnostima, poznatom kao „Svoj na svome“. Ovaj zakon omogućava građanima da legalizuju svoje bespravne objekte i stvore pravnu sigurnost u vezi sa vlasništvom nad nekretninama.
Prijave za neupisane objekte počele su 8. decembra 2023. godine i trajaće do 5. februara 2024. godine. Ova inicijativa je deo šireg napora da se reši problem bespravne gradnje u Srbiji i omogući građanima da dobiju legalni status svojih nekretnina. Mnogi građani su se suočili s izazovima u vezi s vlasništvom zbog nedostatka uredne dokumentacije, a ovaj zakon predstavlja priliku da se ti problemi reše.
Prijave se mogu podnositi putem digitalne platforme svojnasvome.gov.rs, koju je uspostavila Agencija za prostorno planiranje i urbanizam. Građani mogu da se prijave koristeći svoj jedinstveni matični broj građana (JMBG) i ličnu kartu. Takođe, moguće je prijaviti se putem naloga na portalu eUprava, kao i u uslužnim centrima lokalnih samouprava. Dodatno, prijave su dostupne i u 547 pošta širom Srbije, čime se obezbeđuje lakša dostupnost usluga građanima.
Očekuje se da će veliki broj prijavljenih objekata biti legalizovan, što će doprineti povećanju pravne sigurnosti i stabilnosti na tržištu nekretnina. Zakon „Svoj na svome“ takođe može pomoći u smanjenju broja bespravnih objekata i poboljšanju urbanog prostora. Mnogi stručnjaci smatraju da će legalizacija ovih objekata doprineti razvoju lokalnih zajednica i povećanju javnih prihoda kroz poreze na imovinu.
Osim toga, zakon može doneti i određene društvene koristi, jer će omogućiti ljudima koji su do sada živeli u nesigurnim uslovima da konačno dobiju pravnu zaštitu i mogućnost da slobodno raspolažu svojim nekretninama. Legalizacija takođe može olakšati pristup različitim državnim subvencijama i programima koji se odnose na poboljšanje infrastrukture i životnih uslova.
Važno je napomenuti da je proces legalizacije bespravnih objekata često složen i može zahtevati različite korake, kao što su prikupljanje potrebne dokumentacije, angažovanje stručnjaka i eventualno rešavanje sporova sa susedima ili lokalnim vlastima. Ipak, stručnjaci preporučuju da građani iskoriste ovu priliku, jer će se nakon isteka roka za prijavu verovatno smanjiti mogućnosti za legalizaciju.
Zakonodavne promene u vezi sa bespravnom gradnjom i legalizacijom objekata su deo šire strategije vlade da unapredi sistem nekretnina i poveća transparentnost u tom sektoru. Očekuje se da će inicijativa „Svoj na svome“ biti od značaja ne samo za pojedince koji žele da legalizuju svoje domove, već i za celu ekonomiju, jer će doprineti stabilnijem tržištu nekretnina i privući investicije.
U narednim mesecima, vlasti planiraju da prate napredak ovog zakona i analiziraju uticaj koji će imati na stanje na terenu. Ova inicijativa je dočekana s velikim interesovanjem među građanima, koji su često bili u neizvesnosti oko svojih prava na imovinu. Legalizacija bespravnih objekata predstavlja važan korak ka jačanju pravne sigurnosti i unapređenju kvaliteta života u Srbiji.
Na kraju, građanima se savetuje da se informišu o procedurama i rokovima, kako bi mogli da iskoriste sve pogodnosti koje im pruža ovaj zakon. Prijave su već započele, a svi zainteresovani mogu se obratiti nadležnim institucijama za dodatne informacije i podršku tokom procesa legalizacije.
