Oglas „student traži sobu u najam“ više nije ono što se često viđa u novinama, jer su se promenili stilovi i navike mladih ljudi, što je dovelo do manjeg interesovanja za iznajmljivanje soba. Stručnjaci za nekretnine ističu da je prosečna cena za garsonjeru u Beogradu oko 300 evra. Mirjana Todorović iz Agencije za nekretnine primećuje da je retkost da studenti ili bilo ko drugi privremeno stanuje u sobi, dok Aleksandra Mihajlović sa sajta „Četiri zida“ tvrdi da je gotovo nemoguće pronaći oglas za iznajmljivanje samo sobe.
Naime, sa dolaskom modernijih stilova života, mladi ljudi traže udobnost i privatnost, što mogu da dobiju samo iznajmljivanjem celog stana. Ponuda je takođe veoma velika, što olakšava proces iznajmljivanja stanova. Todorovićeva ističe da je lokacija i dalje najvažniji zahtev, pa tako studenti preferiraju centralne gradske opštine, mesta blizu fakulteta i javnog prevoza, kao i dobru opremljenost i dostupnost različitih sadržaja poput kafića, rekreativnih centara i prodavnica.
Takođe, lakše se izdaju mali i moderno opremljeni stanovi, dok su stanovi sa starim nameštajem teže traženi. Potražnja za stanovima je sezonska, ali ipak tržište je stabilno i bez većih oscilacija. Prosečna cena beogradske garsonjere iznosi oko 300 evra, dok su cene stanova u Novom Sadu, Nišu, Kragujevcu i Subotici nešto povoljnije. Mihajlovićeva napominje da su lokacije dalje od fakulteta, ali dobro povezane sa centrom grada, takođe dobra opcija za iznajmljivanje.
Todorovićeva smatra da ne bi trebalo da dođe do novog poremećaja cena i ističe da su cene zakupa stabilne, iako su nešto niže nego pre nekoliko godina. Sa rusko-ukrajinskom krizom, cene zakupa su drastično skočile, ali su se sada stabilizovale na tom nivou. Tražnja za stanovima i dalje je visoka, iako su mladi ljudi sve zahtevniji kada je u pitanju iznajmljivanje nekretnina.
