Kupovina kuće često predstavlja ključnu životnu odluku, koja nosi sa sobom i finansijske i emotivne aspekte. Farnoš Torabi, stručnjak za lične finansije i autorka popularnog podkasta „So Money“, tokom svoje decenijske karijere čula je brojne priče o potrazi za idealnim domom. U svom pisanju za CNBC Make It, Torabi deli svoje iskustvo i savete o tome kako pristupiti kupovini nekretnine.
Jedna od najvažnijih lekcija koju je naučila tokom godina jeste da kuća koju kupite ne mora biti vaš dom zauvek. Torabi je prvi stan u Njujorku kupila sa 24 godine, što je bio mali studio koji je premašio njen budžet. Iako je verovala da će to biti njen dom zauvek, kasnije je shvatila da je život pun promena. Zadržala je taj stan dok nije kupila veći u Bruklinu, gde je sa porodicom provela devet godina. Tokom pandemije, odlučili su da se presele u kuću u Nju Džerziju u potrazi za više prostora.
U procesu kupovine, Torabi naglašava važnost angažovanja lokalnog agenta koji dobro poznaje tržište. Njena agentkinja im je pružila ključne informacije i pomogla im da se snađu u pravnim aspektima kupovine. Kuće često brzo nestaju sa tržišta, pa je važno imati pouzdanu osobu koja može da vas vodi kroz sve faze procesa.
Pre nego što započnete potragu za nekretninom, Torabi savetuje da prvo utvrdite svoj budžet. Mnogi se lako zanesu gledajući oglase, ali je ključno znati koliko novca možete da izdvojite. Razgovor sa bankom ili kreditnim savetnikom može vam pomoći da dobijete jasnu sliku o svojim mogućnostima. Takođe, važno je proučiti svu dokumentaciju pre nego što postane hitno – poslednje što želite jeste da u panici čitate pravne papire.
Torabi takođe upozorava da izraz „dom iz snova“ može stvoriti dodatni pritisak. Umesto da se fokusirate na savršenstvo, postavite sebi praktična pitanja. Možete se zapitati da li možete da se zamislite u toj kući najmanje pet do sedam godina, da li vam mesečna rata omogućava da štedite i investirate, i da li nekretnina odgovara onome ko ste sada.
Još jedan važan savet je da izbacite reč „treba“ iz svog rečnika. Kupovina ili iznajmljivanje nekretnine ne bi trebalo da bude stvar društvenih normi ili očekivanja roditelja. Umesto toga, fokusirajte se na to šta vam u tom trenutku podržava život. Razmislite o svojim stvarnim potrebama i motivima za kupovinu.
Na kraju, Torabi naglašava da ne postoji pogrešan izbor — postoji samo ono što funkcioniše za vas. Kada znate svoje „zašto“, ceo proces postaje mnogo manje zastrašujući. Ovaj pristup može pomoći da se smanji pritisak i usmeri pažnja na ono što je zaista važno u potrazi za novim domom.
Uz sve navedene savete, jasno je da je kupovina nekretnine složen proces koji zahteva pažljivo razmatranje. Od finansijskog planiranja do emocionalne pripreme, svaka faza zahteva posvećenost i razumevanje. Farnoš Torabi svojim iskustvom i savetima nudi korisne uvide koji mogu pomoći svima koji se nalaze na putu ka sticanju svog doma.
