U Crnoj Gori, prosečna cena kvadrata stana u novogradnji za treći kvartal 2025. godine iznosila je 2.228 evra, prema podacima koje je danas objavila Uprava za statistiku (Monstat). Ova cifra predstavlja značajan pokazatelj stanja nekretninskog tržišta u zemlji, a posebno u kontekstu trenutne ekonomske situacije.
Preliminarna statistika obuhvata samo stanove koji su prvi put prodati na tržištu, što znači da su u obzir uzeti samo oni za koje je prvi put zaključen kupoprodajni ugovor. Ova metodologija omogućava jasniji uvid u dinamiku tržišta nekretnina i cene koje kupci trenutno plaćaju za nove stanove.
Različiti regioni Crne Gore beleže različite cene kada je reč o novogradnji. Prosečna cena kvadratnog metra u glavnom gradu, Podgorici, iznosila je 2.153 evra. Ova cifra ukazuje na to da je Podgorica, kao glavni grad i ekonomski centar, i dalje atraktivna destinacija za kupovinu nekretnina. U primorskom regionu, koji uključuje popularne turističke destinacije, prosečna cena kvadratnog metra je viša i iznosi 2.458 evra, što ukazuje na potražnju za nekretninama u ovim oblastima, koja često dolazi od stranih investitora i turista.
Nasuprot tome, severni region Crne Gore beleži znatno niže cene, sa prosečnom cenom od 1.578 evra po kvadratnom metru. Ovaj deo zemlje, poznat po svojoj prirodnoj lepoti i planinskim predelima, privlači drugačiji profil kupaca, često onih koji traže mirnije i povoljnije opcije za život ili odmor. U centralnom regionu, međutim, nije zabeležena prodaja stanova u novogradnji, što može ukazivati na specifične izazove ili manje interesovanje za nekretnine u tom delu Crne Gore.
Ove cene su rezultat različitih faktora, uključujući ekonomske prilike, potražnju na tržištu, kao i dostupnost novih stanova. Povećanje cena nekretnina u Crnoj Gori može biti povezano sa sve većim interesovanjem stranih kupaca, posebno iz zemalja regiona, ali i šire, koji traže investicije u nekretnine ili drugi oblik imovine. Turizam, koji je ključna grana crnogorske ekonomije, takođe igra značajnu ulogu, jer potražnja za nekretninama u obalnim gradovima raste tokom letnjih meseci.
Izveštaj Monstata pruža važne informacije za sve zainteresovane strane, uključujući potencijalne kupce, investitore, ali i donosioci odluka i analitičare koji prate tržište nekretnina. Kako se ekonomska situacija u zemlji razvija, ovi podaci mogu pomoći u predviđanju budućih trendova i mogućih promena u cenama.
U kontekstu globalnih ekonomskih trendova, važno je napomenuti da se tržište nekretnina u Crnoj Gori ne odvaja od šireg okvira. Inflacija, kamatne stope i globalna ekonomska stabilnost mogu imati direktan uticaj na cene nekretnina u zemlji. U tom smislu, analitičari i stručnjaci u oblasti nekretnina prate ne samo lokalne, već i međunarodne događaje kako bi bolje razumeli i predvideli kretanje tržišta.
Na kraju, važno je napomenuti da će se tržište nekretnina u Crnoj Gori, kao i svuda u svetu, suočiti sa izazovima i prilikama u godinama koje dolaze. Razumevanje trenutnih cena i trendova može pomoći donosiocima odluka da bolje planiraju i prilagode svoje strategije, bilo da su u pitanju investicije, prodaja ili kupovina nekretnina.
