Tržište nekretnina u Srbiji dostiglo je novu apsurdnu tačku, a to se najbolje ogleda u nedavnom oglasu za prodaju garsonjere u centru Novog Sada. Ova garsonjera, koja ima samo šest kvadratnih metara, prodaje se po ceni od 25.500 evra. Ovaj slučaj izazvao je brojne reakcije javnosti, koja se ne može načuditi kako je moguće da tako mala površina može imati tako visoku cenu.
Stan se nalazi u potkrovlju stambene zgrade između Bulevara oslobođenja i centra grada. Prema oglasu, reč je o uknjiženom prostoru izgrađenom 1995. godine, koji je opremljen centralnim grejanjem i internetom. Međutim, površina od šest kvadrata je manja od prosečne sobe, što postavlja pitanje o praktičnosti i funkcionalnosti ovakvog prostora.
Opis garsonjere navodi da se sastoji od kupatila i jedne sobe, što znači da bi u tih 6 kvadrata trebalo da se smesti i krevet, sto, kuhinja i ormar. Mnogi su komentarisali kako je teško zamisliti kako bi se u tako malom prostoru moglo živeti, a još teže kako bi se uspešno organizovali svi potrebni sadržaji.
Zgrada u kojoj se stan nalazi ima lift, a prodavac ističe da je lokacija “idealna” jer je stan blizu strogog centra grada. Ipak, na društvenim mrežama, građani su ironično komentarisali ovaj oglas, nazivajući stan „najskupljom ostavom u Srbiji“ i „mikrostanom za minimalističke milionere“. Ovi komentari oslikavaju frustraciju i nevericu građana prema trenutnom stanju na tržištu nekretnina.
Neki od komentara na društvenim mrežama uključivali su: „Dok je ovce, biće i vune“, „Taj špajz za te pare bih pre sama ozidala“, i „Prvo videh cenu! pa reko’ kako tako jeftino u centru, kad me ošinu ova silna kvadratura…“ Ovakvi komentari pokazuju da je javnost svesna absurdnosti trenutne situacije na tržištu nekretnina.
Cene nekretnina u Novom Sadu već godinama rastu, ali ova ponuda je šokirala čak i one koji prate tržište. U prevodu, jedan kvadrat ovog „stana“ vredi čak 4.250 evra, što je iznos za koji se u mnogim gradovima može kupiti luksuzna kvadratura. Ovo postavlja pitanje o tome kako se određuju cene nekretnina i da li su one uopšte realne.
Ako je verovati oglasu, sve je potpuno legalno – stan je uknjižen, ima kablovsku, centralno grejanje i čak telekomunikacionu infrastrukturu. Ipak, ostaje pitanje da li je normalno da se šest kvadrata naziva stanom i da li kupci u Srbiji zaista treba da plaćaju cenu kvadrata skuplju od evropskog proseka – za prostor veličine garderobera? Ovo pitanje se postavlja u svetlu trenutne ekonomske situacije i sve većih teškoća sa kojima se građani suočavaju prilikom pokušaja kupovine nekretnina.
Ovaj slučaj je još jedan pokazatelj kako su tržišne cene nekretnina postale nepredvidljive i neproporcionalne, te kako je potražnja za stanovima u urbanim sredinama dovela do stvaranja ovakvih apsurdnih situacija. Mnogi potencijalni kupci osećaju se obeshrabreno i frustrirano, a neki čak razmatraju alternativne opcije stanovanja ili čekaju pad cena u budućnosti.
Dok se tržište nekretnina nastavlja razvijati, građani će verovatno nastaviti da izražavaju svoje mišljenje putem društvenih mreža i drugih platformi. Ovaj incident može poslužiti kao upozorenje za nadležne institucije da preispitaju regulative i prakse na tržištu nekretnina kako bi se obezbedila pristupačnost stanovanja za sve građane.
