Najveća ponuda novih porodičnih kuća u SAD u posljednjih više od 16 godina dovela je do pada prodaje takvih nekretnina, objavilo je danas američko Ministarstvo trgovine.
Prema podacima Biroa za popis stanovništva Ministarstva trgovine, prodaja novih kuća pala je za 11,3 posto na sezonski prilagođenu godišnju stopu od 619.000 jedinica prošlog mjeseca, što je najniži nivo od novembra. Ovakav pad prodaje bio je najveći od septembra 2022. Ekonomisti, koje je anketirala agencija Rojters, predviđali su da će prodaja novih kuća, koja čini 13,1 posto ukupne prodaje kuća u SAD, dostići stopu od 640.000 jedinica.
Tržište stanova je sektor koji je najteže pogođen agresivnim povećanjem kamatnih stopa Federalnih rezervi (FED) od marta 2022. Oporavak hipotekarnih stopa takođe je umanjio izgradnju kuća, kao i prodaju kuća u prethodnom vlasništvu.
Ovaj pad prodaje kuća u SAD predstavlja veliki izazov za američko tržište nekretnina, s obzirom na to da je ponuda porodičnih kuća dostigla najveći nivo u preko 16 godina. Ovakva situacija može dovesti do daljnjeg pada cijena nekretnina, kao i do smanjenja investicija u sektor građevinarstva.
Analitičari upozoravaju da će se ovaj trend nastaviti dok Federalne rezerve zadrže visoke kamatne stope, koje otežavaju pristup kreditima za kupovinu nekretnina. Također se očekuje da će se smanjiti i potražnja za kućama u prethodnom vlasništvu, što će dodatno utjecati na pad prodaje na američkom tržištu nekretnina.
Ova situacija može imati daljnje posljedice na američku ekonomiju, s obzirom na to da je građevinarstvo jedna od važnijih grana industrije u SAD. Pad prodaje kuća može dovesti do smanjenja broja radnih mjesta u građevinarstvu, kao i do smanjenja investicija u ovaj sektor.
U međuvremenu, federalne vlasti razmatraju mjere za poticanje prodaje nekretnina, kako bi se stimuliralo američko tržište nekretnina. Očekuje se da će se uskoro oglasiti nove mjere za olakšavanje pristupa kreditima za kupovinu kuća, kao i za poticanje izgradnje novih stanova.
Ovaj izvještaj Ministarstva trgovine predstavlja znak upozorenja za američko tržište nekretnina, koje je već neko vrijeme pod pritiskom visokih kamatnih stopa i velike ponude porodičnih kuća. Potrebno je hitno djelovanje kako bi se spriječio daljnji pad prodaje nekretnina i kako bi se stimuliralo tržište nekretnina u SAD.
S obzirom na situaciju na tržištu nekretnina u SAD, mnogi investitori su oprezni u vezi sa ulaganjem u ovaj sektor. Pad prodaje kuća i stagnacija u građevinarstvu mogu imati dugoročne posljedice na američku ekonomiju, te je važno da se što prije poduzmu mjere kako bi se ova situacija riješila.
Ukratko, pad prodaje novih porodičnih kuća u SAD je rezultat povećane ponude kuća i visokih kamatnih stopa, te je potrebno hitno djelovanje kako bi se stimuliralo američko tržište nekretnina. Vlasti razmatraju nove mjere za poticanje prodaje nekretnina i olakšavanje pristupa kreditima, kako bi se zaustavio pad prodaje nekretnina i potaknuo rast građevinarstva u SAD.
