Tržište nepokretnosti u Republici Srbiji zabeležilo je značajan rast u četvrtom kvartalu 2025. godine, prema izveštaju Republičkog geodetskog zavoda (RGZ). Vrednost tržišta porasla je za 9%, dok je broj transakcija povećan za 6,9% u odnosu na isti period prethodne godine. Ukupna vrednost prometa na tržištu nepokretnosti dostigla je 2,4 milijarde evra, što je najviši kvartalni nivo od uspostavljanja Registra cena nepokretnosti. U ovom periodu, potpisano je 37.386 kupoprodajnih ugovora, a od ukupne sume, 394,8 miliona evra dolazi sa delimično regulisanog tržišta.
Prodaja stanova je imala dominantnu ulogu, čineći 61% ukupne vrednosti prometa sa iznosom od 1,4 milijarde evra. Kuće su zabeležile promet od 189 miliona evra (8% od ukupne vrednosti), dok su građevinsko zemljište i poslovni prostori zauzeli 7% i 5% ukupne vrednosti, odnosno 176 miliona i 109 miliona evra. Poljoprivredno zemljište je zabeležilo promet od 73 miliona evra, što čini 3% od ukupne vrednosti.
Kada je reč o finansiranju, 14% svih kupoprodaja finansirano je putem kredita, što predstavlja povećanje od 3 procentna poena u odnosu na isti period prethodne godine. Oko 31,8% ugovora o kupoprodaji stanova plaćeno je kreditnim sredstvima, što je rast u odnosu na 24,4% iz prošle godine.
U Beogradu je broj kupoprodajnih ugovora porastao za 10,9%, dok je u Kragujevcu zabeležen rast od 5,8%. Nasuprot tome, Niš i Novi Sad su zabeležili pad broja transakcija od 6,5% i 8,7%, redom. U Beogradu je za stanove izdvojeno ukupno 768,5 miliona evra, što ukazuje na značaj ovog tržišta u glavnom gradu.
Među javnim beležnicima, kancelarija Milke Sredojević iz Užica izdala je 560 kupoprodajnih ugovora, što je najveći broj, dok je kancelarija Ane Petrović iz Beograda zabeležila najveći obim novčanih sredstava od 82,3 miliona evra u četvrtom kvartalu. Takođe, kancelarija Srbislava Cvejića prijavila je 22,1 milion evra na delimično regulisanom tržištu.
Zanimljivo je napomenuti da je najskuplji stan prodat na Savskom vencu, površine 90 m², za iznos od 1,4 miliona evra, dok je cena po kvadratnom metru dostigla 15.298 evra. Najskuplja kuća na toj teritoriji prodata je za milion evra, dok je najskuplje garažno mesto plaćeno 60.000 evra.
Izveštaj Republičkog geodetskog zavoda omogućava detaljan uvid u celokupno tržište nepokretnosti u Srbiji, predstavljajući važne informacije za investitore, kupce i prodavce. Ovaj izveštaj se oslanja na podatke Registra cena nepokretnosti i pruža objektivan pregled trendova na tržištu.
Rast tržišta nepokretnosti u Srbiji može se posmatrati kao pozitivan signal za ekonomski razvoj zemlje, a povećanje kreditne kupovine sugeriše da građani sve više koriste bankarske usluge za sticanje nepokretnosti. Trenutni trendovi ukazuju na jačanje poverenja u tržište, ali i na potrebu za daljim unapređenjem regulative koja će osigurati stabilnost i transparentnost u ovom sektoru.
Tokom narednih meseci, stručnjaci očekuju nastavak rasta na tržištu, uz dodatne investicije i poboljšanja u zakonskoj regulativi koja će doprineti daljem razvoju sektora. Tržište nepokretnosti ostaje jedan od ključnih pokazatelja ekonomske aktivnosti Srbije, a njegovo praćenje je od suštinskog značaja za razumevanje celokupne ekonomske slike zemlje.
