Tržište nekretnina u Novom Sadu zabeležilo je značajne promene u trećem kvartalu 2025. godine, sa stalnim rastom cena najelitnijih stanova. Prema najnovijim podacima, 90% stanova u novogradnji prodato je po cenama ispod 2.948 evra po kvadratu, dok je samo 10% dostiglo cene iznad tog iznosa. U starogradnji, 90% stanova prodato je po cenama koje nisu prelazile 2.769 evra po kvadratu, što ukazuje na stabilnost tržišta i interesovanje kupaca za ovu vrstu nekretnina.
Minimalna cena kvadrata u starogradnji iznosi 1.502 evra, dok je srednja vrednost 2.250 evra. U novogradnji, minimalna cena kvadrata je 1.579 evra, a srednja vrednost je 2.256 evra. Ovi podaci jasno ukazuju na trend rasta cena nekretnina u Novom Sadu, koji se može uporediti sa podacima iz 2019. godine kada je srednja cena kvadrata u starogradnji iznosila 1.100 evra, što predstavlja porast od 104% u odnosu na trenutne cene.
U Srbiji, treće tromesečje 2025. godine obeležio je stabilan i umeren međugodišnji rast cena stanova, sličan onom iz 2024. i prve polovine 2025. godine. Prema izveštaju Republičkog geodetskog zavoda (RGZ), u ovom periodu zabeležen je broj ugovora o prodaji stanova od 11.741, što predstavlja porast od 0,5% u odnosu na isti period prošle godine. Ukupna vrednost prodatih nekretnina iznosi 1,131 milijardi evra, što je 11,4% više nego prošle godine.
Interesantno je da su cene nekretnina u Evropi takođe zabeležile rast, prema podacima Eurostata. U drugom tromesečju 2025. godine, indeks cena stambenih nepokretnosti u Evropskoj uniji je porastao za 5,4% međugodišnje. Najveći rast cena zabeležen je u Portugalu, sa porastom od 17,23%, dok su Bugarska i Mađarska takođe beležile značajne skokove cena.
Gledajući regionalno, u Srbiji je najveći rast prodaje stanova zabeležen u regionu Južne i Istočne Srbije, gde je rast iznosio 6,9%, uz povećanje vrednosti prometa od 26,6% u trećem kvartalu 2025. godine. Beograd je takođe zabeležio porast u broju prodatih stanova od 1,4%, dok je vrednost kupoprodaje porasla za 9,8% u odnosu na isti period prošle godine. U Vojvodini je zabeleženo smanjenje prodaje od 2%, ali je vrednost prometa porasla za 9,1%. U Šumadiji i Zapadnoj Srbiji došlo je do smanjenja prodaje od 1,3%, ali je vrednost kupoprodaja porasla za 12,1%.
U poređenju sa trećim kvartalom 2024. godine, cene stanova su u Beogradu porasle za 6,55%, dok su u Vojvodini porasle za 6,26%. U Južnoj i Istočnoj Srbiji, međugodišnja stopa rasta usporila je na 5,49%, dok je u Šumadiji i Zapadnoj Srbiji zabeležen rast od 4,62%. Ovi podaci ukazuju na to da je Beograd i dalje vodeći u rastu cena nekretnina, dok ostali regioni beleže umjerenije promene.
U zaključku, tržište nekretnina u Novom Sadu i Srbiji nastavlja da beleži rast, što ukazuje na stabilnost i interesovanje kupaca. Sa porastom cena i povećanjem vrednosti nekretnina, očekuje se nastavak ovih trendova i u budućnosti, što može biti pozitivna vest za investitore i vlasnike nekretnina.
