Tržište nepokretnosti u Republici Srbiji u trećem kvartalu 2025. godine beleži rast vrednosti od 2,2%, dok je zabeleženo smanjenje broja transakcija od 2,6% u poređenju sa istim periodom prethodne godine. Ukupna vrednost prometa na tržištu nepokretnosti iznosila je 1,8 milijardi evra, a ukupan broj kupoprodajnih ugovora dostigao je 30.511. Ovi podaci ukazuju na stabilnost tržišta, uprkos izazovima koji su nastali tokom jula 2025. godine, kada je došlo do prekida u radu informacionih sistema Ministarstva pravde. Usled ovih tehničkih problema, neki ugovori o kupoprodaji nisu mogli biti overeni kod nadležnih organa, što je moglo uticati na ukupni broj transakcija.
Najveći deo ukupne vrednosti prometa čini prodaja stanova, koja je iznosila 1,1 milijardu evra, što predstavlja 60% od ukupno prometovane vrednosti. U segmentu kuća zabeleženo je 161,6 miliona evra (8% od ukupne vrednosti), dok je za građevinsko zemljište izdvojeno 99,4 miliona evra (6%). Poslovni prostori su zabeležili promet od 66 miliona evra (4%), dok je poljoprivredno zemljište ostvarilo 50,6 miliona evra (4%).
U pogledu načina plaćanja, 16% svih prometovanih nepokretnosti finansirano je putem kredita, što predstavlja porast od 6 procentnih poena u odnosu na isti period prethodne godine. Kreditna sredstva su najviše korišćena za kupovinu stanova, pri čemu je 34,5% svih kupovina realizovano na ovaj način, što označava značajan rast u odnosu na 24,5% iz prethodne godine.
U Beogradu je za stanove u trećem kvartalu 2025. godine izdvojeno ukupno 577,6 miliona evra. U većim gradovima zabeležen je rast broja kupoprodajnih ugovora u odnosu na isti period prošle godine, dok je u Novom Sadu i Kragujevcu došlo do smanjenja. U Nišu je zabeležen rast od 2,3%, a u Beogradu od 0,2%, dok su u Novom Sadu i Kragujevcu zabeleženi padovi od 9,3% i 20,4%.
Najskuplje nekretnine u 2025. godini uključivale su stan u gradskoj opštini Savski Venac, čija ukupna cena iznosi 1,4 miliona evra, dok je najskuplji kvadrat stana prodat po ceni od 6.818 evra na istoj lokaciji, tačnije Beogradu na vodi. Najskuplja kuća prodata je u Savskom Vencu za 1,7 miliona evra, dok je najskuplje garažno mesto plaćeno 50.000 evra na istoj opštini.
Izveštaj Republičkog geodetskog zavoda (RGZ) se izrađuje na osnovu podataka Registra cena nepokretnosti, a pruža uvid u celokupno tržište nekretnina u Srbiji. Ovaj izveštaj omogućava objektivan i sveobuhvatan uvid u trenutne trendove na tržištu, što može biti od koristi za investitore, kupce, prodavce i ostale učesnike u ovom sektoru.
Uprkos izazovima sa kojima se tržište suočava, evidentno je da tržište nekretnina u Srbiji održava stabilnost. Rastući trendovi u segmentu kupovine stanova i porast korišćenja kredita ukazuju na to da investitori i kupci i dalje imaju povjerenje u ovaj sektor. Stoga, uz praćenje tržišnih kretanja i prilagođavanje strategija, može se očekivati dalji razvoj i unapređenje tržišta nepokretnosti u Srbiji u narednim godinama.
