Stručnjak za nekretnine Dušan Mirkulovski istakao je aktuelne trendove na tržištu nekretnina u Srbiji, ukazujući na to gde se najviše isplati ulagati i koje lokacije zadržavaju svoju vrednost. Prema njegovim rečima, Surčin se trenutno izdvaja kao jedna od najperspektivnijih opcija za investitore, sa očekivanim rastom vrednosti nekretnina u narednim godinama.
Mirkulovski je naglasio da bi oni koji danas kupe nekretninu u Surčinu mogli da očekuju značajan porast vrednosti u periodu od dve do tri godine. To ga čini privlačnom lokacijom za investitore koji traže sigurnost i rast u svojim ulaganjima.
Kada govorimo o Beogradu, centar grada i dalje donosi najveće rente, ali su cene u poslednje vreme rasle umerenim tempom od 5 do 6% godišnje, što odgovara inflaciji. Na pitanje koja lokacija najbolje čuva vrednost u Beogradu, Mirkulovski je naveo Stari grad kao biser prestonice. Iako su delovi poput Savskog venca postali popularni, Stari grad je zadržao svoju autentičnost i vrednost koju Beograđani cene.
Pored Beograda, Mirkulovski je skrenuo pažnju na manje gradove i turističke centre, pri čemu je Zlatibor posebno istaknut. Ova planina je od 2020. godine doživela značajan rast u vrednosti kvadrata, kao i u broju novih objekata. Mirkulovski je rekao da su svi koji su na Zlatiboru uložili u pravo vreme dobro prošli, jer su cene i potražnja naglo porasle, posebno tokom i nakon pandemije.
Govoreći o tržišnim ciklusima, stručnjak je podsetio na krizu iz 2008. godine, kada su cene u prestižnim delovima Beograda, poput Vračara, opale, dok su pristupačnija naselja kao što su Altina i Borča beležila rast. Kako Mirkulovski objašnjava, tokom krize luksuzna ulaganja su prva na udaru, dok kvartovi sa realnim potrebama za stanovanjem opstaju. To dovodi do zaključka da su lokacije koje zadovoljavaju osnovne potrebe stanovništva stabilnije u teškim vremenima.
Iako Beograd ostaje glavni centar tržišta nekretnina, manji gradovi i povoljnije lokacije sve više postaju relevantni. Mirkulovski je istakao da su Stari grad i Surčin trenutno najatraktivniji delovi prestonice za ulaganje, dok Zlatibor ostaje primer uspešne investicione destinacije izvan Beograda.
U zaključku, trenutna situacija na tržištu nekretnina u Srbiji ukazuje na rastuće interesovanje za ulaganja u nekretnine u Surčinu i manjim gradovima, dok Beograd zadržava svoju dominantnu poziciju. Mirkulovski savetuje investitorima da pažljivo analiziraju tržišne trendove i da se fokusiraju na lokacije koje imaju potencijal za rast vrednosti u budućnosti.
