Kikinda se suočava sa ozbiljnim problemima u stanogradnji, budući da je u ovom gradu gotovo nemoguće pronaći nove stanove. Većina dostupnih nekretnina dolazi iz postojećeg fonda, a potražnja za stanovima manjih kvadratura i niže spratnosti je ogromna. Trenutne cene stanova kreću se od 1.100 evra pa naviše, dok se novi kvadrati prodaju po ceni od oko 1.500 evra po kvadratnom metru.
Gradonačelnik Kikinde, Mladen Bogdan, pre dve godine je naglasio potrebu za pokretanjem stanogradnje i pronalaženjem adekvatnih parcela za investitore, ali do sada nije postignut napredak. Iako su neki investitori pokušavali da započnu gradnju, mnogi su se suočili sa problemima u dobijanju potrebnih dozvola. Na primer, jedan investitor iz Šapca naveo je da su čekali dve godine na odobrenje za gradnju, što je izuzetno dugo vreme.
Trenutno, samo dva investitora grade nove stanove u Kikindi, a njihova ponuda se sastoji od svega desetak stanova. Jedan od investitora završava zgradu sa deset stanova, iako su potencijalni kupci već zainteresovani. Oni čekaju završetak 80% zgrade kako bi mogli konkurisati za stambene kredite. Cena manjih stanova iznosi 1.500 evra po kvadratu, uz dodatnih 10% PDV, dok su stanovi od 70 do 80 kvadrata nešto jeftiniji, po ceni od 1.450 evra po kvadratu. Zgrada će imati i zatvoreni parking, čija cena iznosi 4.000 evra.
Kada se pogleda situacija u centru grada, posebno u Svetosavskoj ulici, jasno je da Kikinda pati od urbanističkog ruženja. Na najatraktivnijim lokacijama ne postoje radovi, a novi stambeni objekti često su nesrazmerni postojećim zgradama, čime se narušava nekadašnji planirani razvoj grada. Ova situacija je zabrinjavajuća za građane, koji se pitaju kako će grad izgledati u budućnosti.
Jedan od novih investitora u blizini Gradske pijace takođe se suočava sa izazovima. Iako imaju samo četiri stana, čekaju uknjiženje i upotrebnu dozvolu koja bi omogućila kupcima da podignu kredite. Očekuje se da će to trajati još mesec i po dana.
U svetlu ovih problema, Kikinda se suočava sa izazovima koji bi mogli uticati na njen dalji razvoj. Investitori su oprezni i ne žele da se upuštaju u nove projekte bez jasno definisanih uslova i sigurnosti da će moći brzo da dobiju potrebne dozvole. Građani, s druge strane, osećaju pritisak zbog rastućih cena stanova i nedostatka novih stambenih jedinica.
Dugoročno gledano, grad će morati da pronađe rešenja koja će omogućiti razvoj stanogradnje i privlačenje investitora. Bez adekvatnih mera, Kikinda bi mogla ostati zaglavljena u trenutnoj situaciji, što će dodatno otežati život njenim građanima. U međuvremenu, potražnja za stanovima i dalje raste, dok se ponuda ne može prilagoditi potrebama tržišta.
U ovom trenutku, nadu za promene pružaju jedino aktuelni investitori koji se trude da obezbede nove stanove, ali bez podrške lokalne samouprave i bržih procedura, budućnost stanogradnje u Kikindi ostaje neizvesna. Građani i potencijalni kupci očekuju da će se situacija poboljšati, ali za to će biti potrebno vreme i trud svih aktera u ovom procesu. S obzirom na trenutne cene i potražnju, jasno je da je Kikinda na raskrsnici i da će se morati doneti ključne odluke kako bi se obezbedio dalji razvoj i poboljšanje životnih uslova.
