U Srbiji je aktualno trenutno nemoguće dobiti stambeni kredit za kupovinu vikendice. S obzirom na rastuću popularnost ovih nekretnina, kupcima koji nemaju gotovinu ostaje samo opcija skupih potrošačkih kredita. Banke tvrde da nije izvedivo odobriti stambeni kredit za vikendice jer ih ne smatraju stambenom nepokretnošću.
Cene vikendica se kreću od oko 10.000 evra pa naviše, što zahteva veliki iznos gotovinskog kredita. Osim toga, visoke kamatne stope na potrošačke kredite, oko 12,1 odsto, dodatno otežavaju situaciju. Pandemija virusa korona i rad na daljinu su pokrenuli rast u kupovini vikendica u 2021. godini, kako za odmor tako i za trajno preseljenje iz gradske gužve.
U prvom kvartalu 2024. godine, izdvojeno je oko 5,2 miliona evra za kupovinu vikendica, dok je u istom periodu 2023. godine ta suma iznosila oko 3,5 miliona evra. Za one bez gotovine, hipotekarni kredit nudi alternativno rešenje uz povoljnije kamate i duži period otplate. Krediti sa hipotekom omogućavaju dobijanje značajnih suma koje se koriste za kupovinu nekretnina koje ne mogu biti finansirane putem stambenih kredita.
Uzimajući u obzir propise Narodne banke Srbije, vikendice se ne smatraju stambenom nepokretnošću i zato ne mogu biti finansirane kroz stambene kredite. Banke ne odobravaju klasične stambene kredite jer je namena takvih kredita rezervisana za kupovinu stambenih objekata u užem smislu. Hipotekarni krediti se najčešće koriste za nekretnine koje ne mogu da se finansiraju standardnim stambenim kreditima, kao što su vikendice, placevi, garaže, i slično.
Kreditni konsultant Toma Ćukić ističe da je ključno pitanje namene kredita. Stambeni krediti su namenjeni rešavanju stambenih potreba, dok vikendice, garaže ili poslovni prostor nemaju tu namenu. Banke procenjuju uslove odobravanja kredita prema svojoj poslovnoj politici, ali ne postoje pravne prepreke koje bi ih sprečile da odobre kredite za kupovinu vikendica.
Uprkos trenutnoj situaciji, vikendice ostaju popularan izbor za odmor i beg iz gradske gužve, a hipotekarni krediti mogu biti korisno rešenje za one koji žele da postanu vlasnici takve nepokretnosti.
