U Beogradu, pitanje estetike i finansijskih mogućnosti među vlasnicima stanova postaje sve više aktuelno, posebno kada je u pitanju renoviranje zajedničkih delova zgrada. Na društvenim mrežama ponovo su se pojavili komentari o situaciji gde se na fasadi jasno može primetiti koji komšija nije platio za obnovu. Popularna slika sa Obilićevog venca, na kojoj se vidi da je cela zgrada renovirana osim dela oko jednog stana, ponovo je postala viralna.
Ova situacija nije jedinstvena, jer slični primeri postoje širom Beograda. U jednom od postova na društvenim mrežama, korisnik se zapitao zašto pojedinci misle da imaju pravo da farbaju deo fasade zgrade u boje koje ne odgovaraju ostatku zgrade, kao što su žuta ili narandžasta, dok je zgrada u zelenoj boji. Ova nesloga među stanarima dovodi do pitanja o osnovnim gradskim pravilima i zakonima, a mnogi se pitaju kako bi izgledale zgrade kada bi svako mogao da farba kako želi.
Jedan od komentara se osvrće na problem finansijske situacije u kojoj se mnogi stanari nalaze, napominjući da često polovina stanara nema novca za veće popravke ili ne želi da učestvuje u njima. „Njihov je stan, a fasada, zajedničke prostorije, stepenište ih ne zanima… Ni na sastanak stanara ne dolaze“, jada se jedan korisnik ispod objave.
Delimično „osvežena“
Nesloga među komšijama često je vidljiva i prolaznicima. Na primer, u Svetogorskoj ulici, kod broja 46, postignut je dogovor samo za deo zgrade. Siva i oronula fasada „osvežena“ je samo na malom delu, što čini kontrast između obnovljenog i starog dela neprijatno uočljivim. Ovakvi primeri postavljaju pitanje o tome koliko je važno imati jedinstven izgled zgrade u kojoj se živi.
„Nisam razmišljala o zakonu, samo da mi je lepa boja“
Na društvenim mrežama, komentari o zakonitosti farbanja fasada često se pojavljuju. Jedna korisnica je istakla: „I moja zgrada je zelene boje, balkon sam farbala zelenom za beton, boja je ista kao i fasada zgrade. Nisam razmišljala da li je zakonom zabranjeno, samo da estetski nije lepo.“ Ovakvi komentari ukazuju na to da mnogi stanari donose odluke o farbanju bez razumevanja pravnih okvira.
Jedan od komentara ukazuje na razlike među stanovima i balkonima, naglašavajući da su svi različiti, što može doprineti još većoj neslozi. „Naravno da je bolje da bude jednoobrazno a ne da zgrada bude kao papagaj, ali nažalost ljudi ne razmišljaju o tome, gledaju šta im je jeftinije“, piše jedan korisnik.
Prema Zakonu o stanovanju i održavanju zgrada, jasno su definisana pravila o farbanju fasada. U članu 10 se navodi da, ukoliko je deo zgrade istovremeno poseban i zajednički deo, kao što su noseći zidovi ili fasade, taj deo se smatra zajedničkim delom. Vlasnici stanova imaju pravo da koriste taj deo, ali ne i da menjaju fizička svojstva, uključujući boju, bez saglasnosti ostalih stanara.
Ova situacija ukazuje na sveprisutni problem komunikacije i saradnje među stanarima, koji može dovesti do estetskih problema i pravnih komplikacija. U budućnosti, možda će biti potrebno dodatno edukovati vlasnike stanova o njihovim pravima i obavezama kako bi se izbegle ovakve situacije i poboljšao izgled zajedničkih prostora.
