Dok cene nekretnina u Beogradu i Novom Sadu dostižu vrtoglave iznose, sa kvadratom koji neretko prelazi 10.000 evra, postoji deo tržišta koji je i dalje dostupan ljudima sa skromnijim budžetom. U manjim gradovima i ruralnim sredinama Srbije moguće je pronaći nekretnine po cenama koje su slične troškovima polovnog automobila, što otvara vrata mnogim potencijalnim kupcima.
Prema podacima Republičkog zavoda za statistiku, prosečna cena stanova novogradnje u Srbiji u prvom polugodištu 2024. godine iznosila je 215.481 dinar po kvadratu. Ipak, ukoliko niste vezani za velike urbane centre, možete naići na znatno povoljnije cene.
Najjeftinija novogradnja trenutno se može pronaći u Bujanovcu, gde prosečna cena kvadrata iznosi samo 61.013 dinara, što je nešto više od 500 evra. Pored Bujanovca, povoljne cene novogradnje su i u Ćupriji sa prosečnom cenom od 79.406 dinara, u Negotinu (87.171 dinar) i Prokuplju (89.280 dinara). Ovi gradovi predstavljaju odličnu priliku za kupce koji traže povoljne stambene opcije.
Za one koji su u potrazi za gotovim i povoljnim stanovima, Istočna, Južna i Jugozapadna Srbija su pravi „zlatni rudnik“. U gradovima poput Zaječara, Bora, Negotina, Leskovca i Vranja, stanovi se i dalje nude po ceni ispod 1.000 evra po kvadratu. Majdanpek, na primer, postao je fenomen na tržištu nekretnina, gde dvosoban stan od 50 kvadrata može koštati između 15.000 i 20.000 evra, što znači da je cena kvadrata između 300 i 400 evra.
U Vojvodini se takođe mogu pronaći povoljne ponude. U selu Krajišnik, koje je udaljeno samo sat i 40 minuta od Beograda, kompletno renoviran i namešten stan od 60 kvadrata prodaje se za 28.000 evra, što je manje od 500 evra po kvadratu. U cenu su uključeni i kuhinja sa belom tehnikom, nameštaj i tri terase.
U centralnoj Srbiji, Kraljevo se izdvaja kao najpristupačnije mesto, gde je prosečna oglašena cena stana 1.400 evra po kvadratu, ali se mogu pronaći i stanovi po ceni od 990 evra naviše. Ovaj grad može biti privlačan za one koji žele da žive u većem gradu, ali po povoljnijim cenama.
Tržište kuća i vikendica nikada nije bilo pristupačnije, posebno u sredinama koje beleže pad broja stanovnika. U okolini Niša i Zrenjanina, kvadratni metar kuće može se kupiti za fantastičnih 100 evra. Na tržištu se ističu razne ponude, kao što je vikendica na dva sprata u Aleksincu od 105 kvadrata koja se prodaje za 3.500 evra, kao i vikendica na obali Dunava u Krčedinu od 18 kvadrata koja takođe košta 3.500 evra.
U Banatskom dvoru, blizu Zrenjanina, može se nabaviti velika kuća od 145 kvadrata za svega 5.000 evra. U Boljevcu, stara kuća od 39 kvadrata sa velikim pomoćnim objektima prodaje se za 8.900 evra, dok se u Ćupriji nudi nezavršena, ali čvrsto zidana kuća od 62 kvadrata za 10.500 evra.
Stručnjaci sa portala za nekretnine ukazuju na to da ovakve cene odražavaju trend potražnje za seoskim sredinama, ali i upozoravaju da su mnoge od ovih kuća u potrebi za renoviranjem. Ipak, za one sa vizijom, trenutna ponuda i potražnja mogu doneti dobit potencijalnim kupcima koji su spremni da investiraju u nekretnine koje zahtevaju dodatne radove.
