U junu 2021. godine broj predviđenih stanova za gradnju u Bosni i Hercegovini je za 57 posto manji u odnosu na isti period prethodne godine, prema podacima Agencije za statistiku BiH. Također, u odnosu na kraj prošle godine, broj predviđenih stanova za gradnju je manji za 54 posto. U junu ove godine izdata su 293 odobrenja za građenje, od čega je 219 objekata novogradnje i 74 objekta niskogradnje. U visokogradnji je planirana gradnja 423 stana, od kojih su 19 jednosobnih, 119 dvosobnih, 123 trosobna, 100 četvorosobnih i 71 petosobni stan.
Senka Gatarić Vasilić, vlasnica agencije „Euro-agent“ iz Banja Luke, istakla je da je smanjenje stanogradnje u Bosni i Hercegovini djelomično posljedica zasićenosti tržišta. Visoke cijene stanova također predstavljaju prepreku domaćem stanovništvu i mladima da si priušte stanove po tim cijenama. Gatarić Vasilićeva ističe da trend rasta plata ne prati rast cijena nekretnina u Banja Luci te da su strani investitori koji su kupovali nepokretnosti tijekom prethodnih godina pridonijeli zasićenju tržišta.
Profesor Predrag Mlinarević s Ekonomskog fakulteta Univerziteta u Istočnom Sarajevu naglasio je da je boom tražnje prethodnih godina rezultirao većim brojem izdanih odobrenja za građenje. Problemi s radnom snagom i probijeni rokovi izgradnje su rezultirali završetkom objekata i ove godine. Nakon perioda visoke inflacije, štednja u bankama zbog negativnih kamatnih stopa se nije isplatila, pa su ulaganja u nekretnine bila popularna. S padom inflacije, potražnja za nekretninama se smanjila.
Mlinarević ističe da trenutno vlada trend gradnje na sigurno, odnosno gradnja objekata s unaprijed prodanim stanovima. Stoga se ne očekuje pad cijena stanova već prije njihova stagnacija. Važno je pratiti ove trendove u građevinskoj industriji kako bi se razumjelo stanje na tržištu nekretnina u Bosni i Hercegovini.
U prvih šest mjeseci ove godine, ukupan iznos investicija u Bosni i Hercegovini je smanjen za 13.3 posto u usporedbi s istim razdobljem prošle godine. Prema podacima Državnog zavoda za statistiku, ukupan iznos investicija u prvom kvartalu ove godine iznosio je 3.2 milijarde KM. Najveći udio u investicijama činile su investicije u fiksne kapital, dok su investicije u zalihe smanjene.
Također, investicije u konstrukciju, koje uključuju građevinski sektor, smanjene su za 7.3 posto u prvom kvartalu ove godine u usporedbi s istim razdobljem prošle godine. Iako su investicije u ovom sektoru smanjene, građevinska industrija i dalje predstavlja važan segment privrede u Bosni i Hercegovini.
Investiranje u građevinski sektor ima veliki utjecaj na gospodarstvo u smislu stvaranja novih radnih mjesta, privlačenja stranih investicija i poboljšanja infrastrukture. Stoga je važno pratiti kretanja u građevinskoj industriji kako bi se osiguralo održivo ekonomsko razvoj zemlje.
Uzimajući u obzir trenutno stanje tržišta nekretnina i građevinske industrije u Bosni i Hercegovini, važno je analizirati trendove i podatke kako bi se donijele informirane odluke u vezi s ulaganjima i razvojem sektora. Smanjenje broja stanova za gradnju i investicija u građevinski sektor zahtijeva brigu i pažnju kako bi se osiguralo održivo i stabilno gospodarstvo u zemlji.
