Krediti su postali ključni deo finansijskih strategija građana u Srbiji, a najčešće se uzimaju za letovanja, školovanje, adaptaciju i kupovinu automobila. Ipak, najveći deo zaduženja odnosi se na gotovinske i stambene kredite. S obzirom na smanjenje kamatnih stopa, raste i broj razloga zbog kojih se građani odlučuju na zaduživanje.
Stručnjak za nekretnine, Ervin Pašanović, ističe da je broj kupaca stanova kroz stambene kredite povećan za čak 36% u odnosu na prethodnu godinu. On naglašava da kupovina nekretnina putem kredita donosi dodatnu sigurnost i stabilnost celom procesu, s obzirom na to da banke pažljivo procenjuju vrednost nekretnina pre odobravanja kredita.
Prema podacima Narodne banke Srbije, od uvođenja nižih kamata, u poslednja tri meseca odobreno je više od 158.000 kredita. Ova vrsta zaduživanja najpopularnija je među zaposlenima, koji čine 60% korisnika, dok penzioneri čine preostalih 40%. Decembar je posebno aktuelan mesec za uzimanje gotovinskih kredita, kada se beleži značajan porast ovih zahteva.
Uglješa Džambić iz Narodne banke Srbije ističe da 75% odobrenih kredita predstavlja refinansiranje postojećih dugova, što ukazuje na to da su građani prepoznali prednosti ove opcije. U suštini, mnogi se odlučuju da prvo refinansiraju svoje postojeće obaveze kako bi smanjili troškove, pre nego što uzmu nove gotovinske kredite.
Banke beleže da se krediti vraćaju na vreme, a procenat nenaplativih kredita je trenutno na rekordno niskom nivou. Ekonomisti savetuju građanima da se dobro informišu o različitim ponudama na zvaničnom sajtu Narodne banke Srbije, ističući da niža kamatna stopa nije jedini faktor koji treba uzeti u obzir prilikom odabira banke.
Nakon što je država ograničila kamate na stambene kredite, rezultati su se brzo pokazali. Pašanović naglašava da je to dovelo do povećanja kupovine stanova na kredit. On dodaje da trenutna situacija pokazuje da je ekonomija stabilna, jer su kreditni kupci postali dominantni na tržištu nekretnina.
Pored toga, Pašanović se osvrće na to da je kupovina nekretnina putem kredita sigurna jer banke ne odobravaju kredite za precenjene ili potcenjene nekretnine. Ipak, ističe kako je u društvu prisutan strah od zaduživanja, što može uticati na odluke građana.
On smatra da se trenutno investicije u nekretnine smatraju jednim od najboljih načina za plasman novca, s obzirom na to da ne postoje druge sigurne investicije na tržištu. Pašanović savetuje potencijalnim investitorima da obrate pažnju na lokacije koje su u blizini budućih metro stanica, jer se pokazalo da su nekretnine na tim mestima najskuplje.
Cena kvadrata u nekim delovima Beograda, poput Surčina, porasla je tri puta od najave izgradnje metroa. Pašanović naglašava da je trenutno važno strateški se pozicionirati na tržištu nekretnina, kako bi se iskoristili budući trendovi.
Na kraju, on ukazuje na to da ne postoji univerzalna formula za uspeh u investiranju. Postoji rizik, ali uz dobar plan i analizu, moguće je ostvariti značajne prinose. To je ključno za one koji žele da uspešno investiraju u tržište nekretnina u Srbiji.
