Budućnost tržišta nekretnina u Srbiji izgleda veoma pozitivno, a očekuje se segmentirani rast do 2026. godine, istakla je Angelina Nekić, generalni direktor Delta real estate, na 33. Kopaonik biznis forumu. Prema njenim rečima, kupci su postali mnogo svesniji, a fokus tržišta se sve više premešta na kvalitet, a ne na kvantitet.
Tokom panela posvećenog realnoj imovini i prinosima, Nekić je naglasila da Beograd prednjači u regionu po cijenama i proizvodnji nekretnina. „Ako uporedimo evropske gradove, prosek po kvadratu po glavi stanovnika je u Evropi 45 kvadrata, dok je u Srbiji između 20 i 25 kvadrata“, izjavila je ona, dodajući da to stvara potencijal za rast.
Nekić je ukazala na to da će rast i proizvodnja postati intenzivniji, čime će Srbija brže napredovati ka evropskim standardima. Domaći investitori, kako je rekla, dobro prepoznaju zahteve kupaca i prilagođavaju se njima. „Usmereni smo na luksuzniji segment tržišta“, naglasila je, pominjući Delta distrikt, koji kombinuje domaći brend Delta i međunarodni Intercontinental.
Delta planira da na tržište uvede koncept mix-use, gde će posebna zgrada sa hotelom sa pet zvezdica biti povezana sa stambenim kompleksom. To će omogućiti stanarima pristup ekskluzivnim sadržajima i život na nivou hotela. Takođe, Nekić je pomenula njihov ofis program koji prepoznaje zelene održive zgrade, opremljene savremenim sistemima poput geotermalne energije i solarnih panela, što će doprineti smanjenju troškova korišćenja poslovnog prostora.
Prema njenim rečima, trenutne cene nekretnina su stabilne i nisu se značajno menjale u poslednje dve do tri godine. „Raste ono što se zove evropski rast cena na malo, ali bez drastičnih promena“, kazala je ona. Nekić je ukazala da će tržište doživeti promene kada dođe do značajnijeg napretka u finansijama. Cene nekretnina će rasti u skladu sa inflacijom i rastom BDP-a, koji se procenjuje na pet procenata.
„Možda smo na vrhu kada se uporede cene u regionu. Specifični smo i ne možemo se porediti sa Ljubljanom ili Zagrebom, jer se u tim zemljama investitori fokusiraju na obalu, gde su cene stanova veće nego u gradovima“, rekla je Nekić.
Ovaj optimizam za tržište nekretnina u Srbiji dolazi u trenutku kada se očekuje porast interesovanja za luksuzne nekretnine, kao i povećanje ulaganja u održive i moderne projekte. Delta real estate planira da nastavi sa inovacijama i prilagođavanjem tržištu, kako bi odgovorila na sve veće zahteve potrošača.
U svetlu svih ovih informacija, jasno je da Srbija ima potencijal za značajan rast u sektoru nekretnina. Sa promišljenim pristupom i fokusom na kvalitet, Srbija se može pozicionirati kao atraktivno tržište za domaće i strane investitore.
Očekuje se da će učesnici na Kopaonik biznis forumu nastaviti da razmenjuju ideje i strategije koje bi mogle dodatno unaprediti tržište nekretnina, a samim tim i ekonomiju zemlje. U tom kontekstu, važno je pratiti trendove i prilagođavati ponudu potrebama tržišta, kako bi se osigurao održivi razvoj i rast.
